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K015學府榮譽市民美3房 土城電梯中信劉蕙蘭
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：55.48 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.56 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：4.44 坪
- 土地面積：3.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以自住為主，尤其是有學齡兒童的家庭」考慮購買。
主要理由在於其強大的學區優勢與方正的居住格局，配合完善的周邊生活機能，能提供穩定的生活品質。然而，購屋者需特別留意 33 年的屋齡問題，這意味著未來的維修成本可能較高，且貸款條件可能不如新案寬鬆。此外，1498 萬的總價不含車位，價格在同等屋齡物件中略顯偏高。若能接受老屋特性，並確認自身財務能負擔相關維修與貸款成本，則具備購買價值；若追求資產增值或全新居住體驗，則建議再行斟酌或評估周邊新案。
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